物件概要

グリューネン入野地区概要
所在地 東広島市入野中山台
交 通 JR山陽本線「入野駅」徒歩15分
計画総戸数 904戸

用途地域

第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
道 路 主要幹線(幅員16メートル)準幹線(幅員11m)、区画道路(幅員6m)
設 備 電気:中国電力、ガス:集中LPG方式
上水道:東広島市営水道<水道施設加入分担金(口径20mm:129,600円) >
下水道:公共下水道(汚水・雨水分流方式)
テレビ/CATV:(東広島ケーブルメディア/加入金54,000円)
インターネット:(東広島ケーブルメディア/インターネット回線10,800円)
広告有効期限 平成30年3月31日
グリューネン入野分譲概要(建築条件無し宅地分譲)
販売スケジュール 先着受付中(平成29年12月1日現在)
地 目 宅地
計画総戸数 904戸[土地分譲概要]

販売区画数

406区画
敷地面積 182.46m²〜308.57m²
分譲価格 327万円(1区画)〜609万円(1区画)
最多販売価格帯 400万円台(364区画)
道 路 主要幹線(幅員16m)、準幹線(幅員11m)、区画道路(幅員6m)

売 主

広島県住宅供給公社
グリューネン入野分譲条件
住宅の建設義務/ 宅地の引渡しを受けてから、5年以内に自宅を建設していただきます。
禁止事項/ 宅地を自分の敷地以外に使用することはできません。
承諾事項/ 宅地の引渡しを受けてから5年間は、次の権利の設定や移転をしようとするときは、予め公社の承諾を受けなければいけません。
1.所有権 2.地上権 3.質権 4.抵当権 5.使用貸借による権利
6.賃借権 7.使用及び収益を目的とする権利

宅地の買戻し/

宅地の引渡し後5年間に次の事項に該当するときは、催告をしないで契約を解除し宅地を買い戻すことがあります。
1.契約時に定める禁止事項及び承諾事項に違反したとき。
2.譲渡契約に違反したとき。
3.資格を偽るなど不正行為により譲渡契約を締結したとき。
登記費用等について/ 宅地の所有権移転登記費用等として20万円を第2回払込み時に納入していただき、登記手続き完了後精算します。
テレビ・インターネット/ 団地内にCATVが整備されています。株式会社東広島ケーブルメディア(TEL 082-424-8800)にお問い合わせください。
反社会的勢力/ 資格確認及び契約の締結に関し、「犯罪による収益の移転防止に関する法律(平成19年法律第22号)」に準じて本人確認を行いますので、契約名義人又は契約のために来所される方の運転免許証、健康保険被保険者証その他「犯罪による収益の移転防止に関する法律施行規則(平成20年内閣府ほか省令第1号)」に定める本人確認書類を提出等していただきます。
(これにより取得した個人情報については、法令の規定に準じ、本人の同意なく行政庁に提供することがあります。)
※申込及び契約手続きに際し、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)に基づき、申込者及び居住予定者が反社会的勢力等である場合には、お申込みの資格がないものとします。
また、土地譲渡契約において反社会的勢力等でないことを確約していただきます。
その他/ ご入居後も引き続き住宅周辺で住宅等の建築があり、工事車輌の通行及び工事、騒音等が予想されますので、あらかじめご了承ください。
宅地購入のお申し込みから所有権移転まで

宅地購入申込
お申し込みに必要なもの
1. 購入申込書   Word文書(35KB)  pdf文書(68KB) 

           pdf文書を閲覧するにはAdobeReaderが必要です。
           お持ちでない方は、こちらからダウンロードして下さい。

2. 印鑑 Word文書(35KB) pdf文書(68KB) こちらからダウンロードしてください

土地譲渡契約締結
譲渡契約締結に必要なもの
1. 印鑑証明書 1通 
2. 収入印紙
  ・土地譲渡代金が100万円を超えて500万以下は
        1,000円の収入印紙
  ・土地譲渡代金が500万円を超えて1,000万以下は
        5,000円の収入印紙
3. 印鑑(実印) 
4. 契約保証金10万円
5. 運転免許証等のコピー

土地代金の払込み
・第1回払込み/(譲渡代金-契約保証金10万円)×20% 
譲渡契約締結後1か月以内に払込みをお願いします。

・第2回払込み/(譲渡代金-契約保証金10万円)×80%
預託金20万円=概算所有権移転費用+公租公課+CATV加入金
第1回払込み後2か月以内に払込みをお願いします。

土地の引渡しと登記
土地代金の払い込みが完了しますと,土地の引渡しを行います。
土地の引渡しと同時に所有権移転登記と5年間の買戻し特約登記をします。
 <土地の引渡しに必要な書類>
 土地受領書
 <登記に必要な書類>
 印鑑証明書と住民票が1通ずつ必要です。

グリューネン入野販売センター

〒739-2209 東広島市入野中山台三丁目9-1

TEL : 082-437-2085  FAX : 082-437-2086

定休日/なし 営業時間/10:00~17:00

広島県住宅供給公社

〒730-0051 広島市中区大手町二丁目11番15号 新大手町ビル3F

TEL : 082-248-2301(直通) FAX : 082-243-6721

E-mail : info@jkk-hiroshima.or.jp